Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Handweg 59 in Amstelveen 1185 TT

Handweg 59

1185 TT Amstelveen
Vraagprijs € 1.250.000,- k.k.

Omschrijving

Schitterend aan ‘’De Amstelveense Poel’’ gelegen, zeer ruime, STATIGE JAREN ’30 TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING. Het royale perceel met ruime voortuin en dito oprit kent een gigantische achtertuin en kijkt uit over het blijvend fascinerende landschap van ‘’De Poel’’ en het Amsterdamse Bos.
 
Bouwjaar 1933, woonoppervlakte circa 173 m², perceeloppervlakte circa 863 m²,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1933 Woonoppervlakte 173 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Schitterend aan ‘’De Amstelveense Poel’’ gelegen, zeer ruime, STATIGE JAREN ’30 TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING. Het royale perceel met ruime voortuin en dito oprit kent een gigantische achtertuin en kijkt uit over het blijvend fascinerende landschap van ‘’De Poel’’ en het Amsterdamse Bos.
 
Bouwjaar 1933, woonoppervlakte circa 173 m², perceeloppervlakte circa 863 m², oplevering per direct mogelijk, vrije vestiging.
 
Indeling:
Verzorgde voortuin met ruime oprit en doorgang naar de garage.
 
Begane grond:
Ruime statige vestibule met garderobe bekleed met marmer welke toegang geeft tot de hal voorzien van toilet met fonteintje en toegang naar de kelder en de verdiepingen.
De en-suite woonkamer is zeer ruim en op de vloer ligt een fraaie eikenhouten parketvloer. Aan de voorzijde komt door de karakteristieke erker veel licht binnen en de hout gestookte open haard maakt deze kamer helemaal af. Via de en-suite glas-in-lood deuren (waar een drietal vaste kasten in verwerkt zijn) is de eetkamer te bereiken. Ook deze is ruim en licht. Door de dubbele openslaande deuren is het verhoogde en onderheide terras te bereiken. Vanuit deze kamer kijkt u uit over uw eigen tuin en over ‘’De Poel’’.
De dichte keuken is aan de achterzijde gelegen, komt uit 2009 en beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten: 4 pits gaskookplaat, dubbele spoelbak, close-in-boiler, combi oven/magnetron en afzuigkap.
Via de keuken is het tochtportaal te bereiken en met een onderheide trap kunt u de tuin bereiken.
 
Achtertuin:
Gelegen op het westen is deze tuin uniek in formaat en ligging. Het terras welke is onderheid en verhoogd sluit naadloos aan bij de eet/woonkamer en kijkt schitterend weg. Hier geniet u van de middag- en avondzon.
Grenzend aan de garage bevindt zich een bergschuur. De tuin kent een ruim gazon met een 35 jaar oude appelboom als parasol en vele fruitbomen in de borders. De tuin grenst aan de zuidzijde aan een sloot welke in directe verbinding staat met De Poel. Deze sloot wordt door de naastgelegen projectontwikkelaar verbreedt naar maar liefst 4 meter. De beschoeiing rondom de achtertuin is in 2006 vernieuwd gelijktijdig met de bergschuur.

Eerste verdieping:
Overloop toegang gevend tot alle vertrekken. Separaat toilet voorzien van fonteintje. De verdieping beschikt verder over drie slaapkamers, trap naar de tweede verdieping en de badkamer. De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde, is zeer ruim, beschikt over dubbele openslaande deuren naar het balkon welke op het westen is gelegen en beschikt over twee grote inbouwkasten en een wastafelmeubel.
De tweede slaapkamer aan de achterzijde is compacter, en perfect te gebruiken als kasten-/studeer-/werk-/kinderslaap-/hobbykamer.
De derde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen, is zeer ruim, beschikt over een wastafel en twee ruime inbouwkasten.
 
De badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen, is netjes betegeld tot aan het plafond en komt met separate douche, ligbad, badkamermeubel met wastafel, handdoekenradiator en aansluitingen voor wasmachine en droger. De ramen zijn uitgevoerd in mat-dubbelglas.
 
Tweede verdieping:
Overloop met dakraam en opstelplaats voor de c.v.-installatie (Nefit Topline 2009). Tevens zijn hier twee slaapkamers aanwezig, beide voorzien van een dakkapel. Naast en boven beide kamers is veel bergruimte aanwezig.
 
Kelder:
Ruime kelder met een stahoogte van 192 cm tot onder de balklaag. Perfect als opslagruimte te gebruiken. Er is hier door middel van twee ramen daglicht. Toegang tot kruipruimte.     
 
Bijzonderheden:
            - statig jaren ’30 pand met veel klassieke details en extra ramen in de zijgevel;
            - prachtige ligging uitkijkend over natuurgebied De Poel;
            - parkeren op eigen terrein met meerdere auto’s;
            - ruime garage;
            - royale voor-, zij- en achtertuin;
            - fraai vissengraatparket in de vestibule en de hal;
            - markiezen (handmatig) aanwezig;
            - hardhouten kozijnen grotendeels uitgevoerd met dubbele beglazing;
            - ISO schelpen aangebracht in de kruipruimte (2017);
            - volgende clausules zijn van toepassing:
                        - niet zelfbewoningsclausule
                        - ouderdomsclausule.
          
Wonen aan de poel:
Op het naastgelegen terrein van tuincentrum Konijnenburg komen 13 ruime villa’s onderdeel uitmakende van het nieuwbouwproject ‘Wonen aan de Poel’. Vermoedelijke aanvang van de bouw is eind 2018/begin 2019. Een onafhankelijk bureau heeft het pand aan Handweg 59 middels een opnamerapport geïnspecteerd welke via de makelaar verkrijgbaar is.
De belendende villa wordt het type Vermont (zie wonenaandepoel.nl en het thans geldende bestemmingsplan), waarbij de rieten kap op de eerste verdieping begint. De tussenliggende sloot zal worden verbreedt naar maar liefst 4 meter, waarbij de nieuwe erfgrens in het midden van de sloot komt te liggen. Koper verklaart in de koopakte dat er geen bezwaar zal worden ingediend tegen de omgevingsvergunning van het belendende nieuwbouwproject.
 
Locatie:
In de directe nabijheid ligt het Oude Dorp van Amstelveen (5 loop minuten) met een veelzijdig aanbod aan gezellige restaurants en cafés. Het Stadshart Amstelveen met een breed aanbod aan voorzieningen, zoals: winkels, bibliotheek, uitgaansgelegenheden en parkeergarages, centraal busstation met regionaal openbaar vervoer en directe verbinding naar Schiphol en Amsterdam.
Ruime keuze aan basisscholen, middelbaar en voortgezet onderwijs, goed te bereiken per auto, openbaar vervoer of fiets.
Recreatiemogelijkheden zijn in voldoende mate aanwezig: diverse sportvelden/-clubs, zwemgelegenheid en het Amsterdamse Bos , alle op loop-/fietsafstand. Vanzelfsprekend kan er gezwommen en geschaatst worden op De Poel!
Verbindingswegen in de vorm van de snelweg A9/A4 zijn eenvoudig binnen enkele minuten te bereiken. Zowel naar Schiphol, De Zuidas/WTC als Groot Amsterdam is er een uitmuntende verbinding.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan drukke weg, vrij uitzicht en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 173 m² Perceeloppervlakte 863 m² Overige inpandige ruimte 21 m² Inhoud 650 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse G Energie einddatum 04-09-2028 Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline Bouwjaar C.V.-Ketel 2009 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 566 m² (53.9 m bij 10.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 15 m² (570 bij 279) Totaal aantal 1 Dak Soort dak tentdak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Amstelveen Sectie G Perceelnummer 3225 Oppervlakte 727 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente amstelveen Sectie G Perceelnummer 3225 Oppervlakte 136 m²
Route van naar Handweg 59, 1185 TT Amstelveen
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.