Geijsel Kroon makelaardij

Hoger Einde Noord 31
1191 AD Ouderkerk Aan De Amstel
Tel: 020 496 9288
makelaardij@geijselkroon.nl
De Zon 55, 1188 GG Amstelveen Vraagprijs € 795.000,- k.k.
De Zon 55 in Amstelveen 1188 GG

Omschrijving

Ruime en lichte TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING INCLUSIEF GARAGE met een schitterend uitzicht over de polder. Tevens beschikt deze riante woning over een zeer ruime achtertuin op het ZUIDEN welke gelegen is aan water!
 
Bouwjaar 1987, woonoppervlakte circa 178 m², perceeloppervlakte 280 m², oplevering in overleg.
 
Indeling.
Begane grond:
Ruime entree met opentrap naar de verdieping, toegang tot de garage, meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot het leefgedeelte.
De lichte, ruime en tuingerichte woonkamer is voorzien van een schuifpui en kijkt fenomenaal weg over de achtertuin en over de polder. Op de vloer ligt een fraai parket en de woonkamer heeft een sfeervolle openhaard.
De half open L-keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten: 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en spoelbak. Er is een separate koel/vries combinatie aanwezig. Tevens beschikt de keuken over een zijraam.
 
Achtertuin:
De ruime achtertuin is gelegen op zuiden en aan water. De tuin is fraai aangelegd met een terras voor de deur, boarders aan de zijkanten met beplanting, een gazon, verzonken trampoline en aan de waterzijde een verlaging met een fraai dek. Vanuit hier is er prachtig zicht over de Bovenkerkerpolder.
 
Eerste verdieping:
Op deze verdieping  bevinden zich vier kamers en de badkamer. De masterbedroom is gelegen boven de garage, is ruim en beschikt over een dakkapel aan de achterzijde. Tevens zijn er nog twee kamers gelegen aan de achterzijde van de woning, beide van goed formaat.
Aan de voorzijde is er een ruime kamer aanwezig voorzien van eigen badkamer(!). Deze badkamer is keurig betegeld tot aan het plafond, beschikt over een douchecabine, wastafel met badkamermeubel en toilet.
De badkamer is in het midden van de woning gelegen, is ruim van formaat, beschikt over een wastafel met badkamermeubel, ligbad, handdoekradiator toilet en douchecabine.
 
Tweede verdieping:
Opgang met daglicht door extra zijraam. Op deze verdieping is één ruime kamer gelegen alsmede een ruimte voor de c.v.-installatie (Nefit, 2015) en aansluitingen voor de wasmachine en droger.
De kamer is riant en beschikt over twee dakramen.
 
Bijzonderheden:
- gelegen op een van de mooiste plekjes van Amstelveen met prachtig uitzicht op de polder;
- ruime “gezinswoning” met mogelijk voor praktijkruimte/kantoor aan huis;
- parkeerplaats op eigen terrein;
- diverse uitbreidingsmogelijkheden aanwezig, zoals achteruitbouw of dakkapellen;
- verzorgde achtertuin met een prachtige ligging op het zuiden/zuidwesten en aan water.

Locatie:
De woning is gelegen in Middenhoven, wat een kindvriendelijk en groene woonwijk is. Groen is om de hoek te vinden in de vorm van de Bovenkerkerpolder, maar ook de winkels (winkelcentrum Middenhoven), scholen, sportverenigingen en het openbaar vervoer (sneltram 51 en bussen) zijn op loopafstand. Het stadshart en Amsterdam zijn ook snel te bereiken door middel van de dichtbijgelegen uitvalswegen.
 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging en open ligging Indeling Woonoppervlakte 178 m² Perceeloppervlakte 280 m² Externe bergruimte 1 m² Inhoud 534 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 145 m² (13.7 m bij 10.6 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (734 bij 270) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Amstelveen Sectie M Perceelnummer 5329 Oppervlakte 280 m² Eigendomssituatie Volle eigendom