Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Graaf Willemlaan 52 in Amstelveen 1181 EH

Graaf Willemlaan 52

1181 EH Amstelveen
Vraagprijs € 719.000,- k.k.

Omschrijving

Zeer goed onderhouden en fraai gelegen ruime EENGEZINSWONING MET DAKOPBOUW welke in 2011 is gerenoveerd. De woning is gesitueerd in een heerlijk lommerrijke en kindvriendelijke woonbuurt in de wijk Randwijck op de grens met Elsrijk. In de directe omgeving zijn veel speelmogelijkheden voor kinderen. Een riante achtertuin gelegen op het zuiden maakt de woning helemaal compleet....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1958 Woonoppervlakte 157 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

English translation below
Zeer goed onderhouden en fraai gelegen ruime EENGEZINSWONING MET DAKOPBOUW welke in 2011 is gerenoveerd. De woning is gesitueerd in een heerlijk lommerrijke en kindvriendelijke woonbuurt in de wijk Randwijck op de grens met Elsrijk. In de directe omgeving zijn veel speelmogelijkheden voor kinderen. Een riante achtertuin gelegen op het zuiden maakt de woning helemaal compleet.
 
Bouwjaar 1958, woonoppervlakte circa 156 m², perceeloppervlakte circa 159 m², oplevering in overleg, vrije vestiging.
 
Indeling.
Begane grond:
Entree met garderobe en ruime kelderkast, modern toilet met fonteintje, meterkast, trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim, zeer licht door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, beschikt over een gezellige openhaard en over een handige bergkast. In directe verbinding bevindt zich het eetgedeelte, aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Hier vandaan is tevens de keuken maar ook de achtertuin te bereiken. Middels de schuifpui aan de achterzijde wordt hier het echte binnen-buiten-gevoel gecreëerd. Op de begane grond vloer ligt een fraaie berkenparket.
De L-keuken bevindt zich aan de achterzijde, is ruim en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder 6 pits gaskookplaat met ruime oven, afzuigkap, magnetron, vaatwasser, anderhalve spoelbak, Quooker, teryakiplaat en koel/vries combinatie. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken.
 
Achtertuin:
De riante achtertuin van circa 68 m² is gelegen op het zuiden. De tuin beschikt over meerdere zitjes waardoor er volop van de zon genoten kan worden. Er is een separate stenen berging welke is voorzien van elektra en er is een achterom welke uitkomt op een pleintje met garages.
 
Eerste  verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich drie kamers, een inloopkast en de badkamer. Via de ruime overloop zijn alle ruimtes te bereiken.
De masterbedroom is riant en aan de voorzijde van de woning gelegen. Aan de achterzijde zijn nog twee kamers, waarvan één riant en de ander van goed formaat. Beide perfect te gebruiken als kinderslaap-/werk-/studeer-/hobby-/kastenkamer.
De inloopkast bevindt zich in het midden van de woning, hier is voldoende ruimte voor kleren etc.
De moderne badkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een neutrale kleurstelling, dubbele wasbak met badkamermeubel, zwevend toilet, deels verzonken bad, handdoekradiator, inbouwspots en douchecabine. De gehele verdieping is gestukadoord, voorzien van een fraaie laminaatvloer en van glas in looddeuren.
 
Tweede verdieping:
Door de gerealiseerde opbouw is hier een volwaardige verdieping ontstaan. Deze verdieping is momenteel één grote ruimte voorzien van wastafel met werkblad met aansluitingen voor de wasmachine en droger, c.v.-installatie (Remeha Avanta, 2007) kast en vaste kasten. Door aan de voorzijde en achterzijde grote raampartijen te plaatsen en door het dakraam is deze ruimte ook prachtig licht. Op de vloer ligt er lamelparket.
Met relatief eenvoudige ingrepen is van deze verdieping een nieuwe indeling te maken, zoals twee slaapkamers en een tweede badkamer.
 
Bijzonderheden:
                - 10 zonnepanelen op het dak, goed voor circa 2750 KWH per jaar;
                - begane grond en eerste verdieping achterzijde voorzien van elektrische zonwering en screens;
                - eerste en tweede verdieping zijn ruim bemeten middels overbouw;
                - plafonds begane grond en eerste verdieping geïsoleerd;
                - woning gerenoveerd in 2011 (elektra vernieuwd, stukwerk, badkamer, wc en keuken)
                - voegwerk vernieuwd en gevel woning en berging geïmpregneerd in 2013;
                - buitenschilderwerk in 2016 uitgevoerd;
                - gehele woning voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen.
               
Locatie:
De woning is zeer centraal gelegen nabij het Amsterdamse Bos, het Stadshart, de Vrije Universiteit, het VU Medisch Centrum en de Zuidas. Op loopafstand bevinden zich haltes van sneltram 51 en tramlijn 5 (Beneluxbaan) en bus 170 en 172 (Amsterdamseweg) waarmee u in 20 minuten in het centrum van Amsterdam bent. Met de auto zit u zo op de A9 of de A10. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de Rembrandtweg of op de Bourgondischelaan, maar ook in de winkels aan de De Amsterdamseweg. Basisscholen zoals de brede school Roelof Venema en de OBS Michiel de Ruyter met bijbehorende groene speelplaatsen zijn op loopafstand te bereiken. Park De Braak is tevens op enkele loopminuten gelegen.
 
Very well maintained and beautifully situated spacious FAMILY HOME WITH ROOF CONSTRUCTION which was renovated in 2011. The property is situated in a child-friendly residential neighborhood in the Randwijck-district on the border with Elsrijk. In the immediate vicinity there are many play options for children. A spacious backyard located on the south makes the house complete.

Year of construction 1958, living area approximately 156 m², plot area approximately 159 m², delivery in consultation, free establishment.

Layout.
Ground floor:
Entrance with wardrobe and spacious basement cupboard, modern toilet with hand basin, meter cupboard, stairs to the floor and access to the living room. The living room is spacious, very light through the large windows at the front and rear, has a cozy fireplace and a handy storage cupboard. In direct connection is the dining area, located at the rear of the house. From here you can also reach the kitchen but also the back garden. Through the sliding door at the rear, the real inside-outside feeling is created here. On the ground floor there is a beautiful birch parquet.
The L-kitchen is located at the rear, is spacious and has various built-in appliances, including a 6-burner gas hob with large oven, extractor hood, microwave, dishwasher, one and a half sink, Quooker, teryaki plate and fridge / freezer combination. From the kitchen you can reach the back garden.

Backyard:
The spacious back garden of approximately 68 m² is located on the south. The garden has several seats so that you can fully enjoy the sun. There is a separate shed which is equipped with electricity and there is a back which opens onto a square with garages.

First floor:
On this floor there are three rooms, a walk-in closet and the bathroom. All rooms can be reached via the spacious landing.
The master bedroom is spacious and located at the front of the house. At the rear there are two more rooms, one of which is spacious and the other of good size. Both perfect for use as a child's sleep / work / study / hobby / cupboard room.
The walk-in closet is located in the middle of the house, here is enough space for clothes etc.
The modern bathroom is located at the front with a double sink with bathroom furniture, floating toilet, partially sunken bath, towel radiator, recessed spotlights and shower cubicle. The entire floor is plastered, with a beautiful laminate floor and stained glass doors.

Second floor:
A fully-fledged floor has been created here due to the realized construction. This floor is currently one large room with sink with worktop with connections for washing machine and dryer, central heating installation (Remeha Avanta, 2007) and fixed cupboards. Parquet flooring is on the floor.
With relatively simple interventions, a new layout can be made of this floor, such as two bedrooms and a second bathroom.

Particularities:
- 10 solar panels on the roof, good for around 2750 KWH per year;
- ground floor and first floor rear with electric blinds and screens;
- the first and second floors are generously sized with overhangs;
- ceilings ground floor and first floor insulated;
- property renovated in 2011 (electricity renewed, piece work, bathroom, toilet and kitchen)
- jointing renewed and facade of the house and storage room impregnated in 2013;
- external paintwork been done in 2016;
- entire house with double glazing.

Location:
The property is very centrally located near the Amsterdamse Bos, Stadshart Amstelveen, University, the VU Medical Center and the Zuidas. Within walking distance there are stops of express tram 51 and tram line 5 (Beneluxbaan) and buses 170 and 172 (Amsterdamseweg) which take you to the center of Amsterdam in 20 minutes. You can easily reach the A9 or A10 by car. For your daily shopping you can visit the Rembrandtweg or the Bourgondischelaan, but also in the shops on Amsterdamseweg. Primary schools such as the community school Roelof Venema and the OBS Michiel de Ruyter with associated green playgrounds can be reached within walking distance. Park De Braak is also a few minutes' walk away.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 719.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1958 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 157 m² Perceeloppervlakte 159 m² Inhoud 470 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-05-2028 Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Rehema Avanta (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (11.4 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Amstelveen Sectie H Perceelnummer 7531 Oppervlakte 159 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Graaf Willemlaan 52, 1181 EH Amstelveen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.